Особенностью отечественного коммерческого строительства последних лет является возведение крупных торгово-развлекательных комплексов (ТРК). Эта тенденция определяется социальной потребностью, экономической целесообразностью, а также необходимостью создания нового облика городской среды.
Современные тенденции строительства ТРК
В большинстве случаев многофункциональный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) – это группа зданий переменной этажности с многосветными пространствами атриумов и пассажей, объединенных в единое целое системой галерей. При этом павильоны подобного центра связаны между собой по меньшей мере на двух уровнях. Административные и вспомогательные помещения, как правило, располагаются на первом этаже, а со второго и выше размещаются торговые залы, фудкорты, кинотеатры, детские центры, интернет-кафе, боулинг и пр. В цоколе обычно находятся гараж, складские помещения, разгрузочные платформы, венткамеры, ТП, насосные станции холодо- и водоснабжения.
Для успешного функционирования современных торговых центров требуется большое количество различных инженерных систем (см. табл. 1), основу которых составляют системы жизнеобеспечения.
Таблица 1
| Инженерные системы торговых центров |
| Система электроснабжения |
| Электроснабжение общее |
| Системы жизнеобеспечения |
| Противопожарные системы * |
| Отопление, вентиляция, кондиционирование * |
| Тепло- и холодоснабжение * |
| Водоснабжение и канализация * |
| Системы связи, информации и TV |
| Автоматическая телефонная станция с интеграционным комплексом услуг |
| Система голосового оповещения и радиотрансляции |
| Система кабельного, эфирного и спутникового телевидения |
| Локальная вычислительная сеть, вычислительный центр и телекоммуникационное оборудование |
| Системы безопасности |
| Система управления доступом |
| Система охранной сигнализации |
| Система видеонаблюдения |
| Пожарная сигнализация |
| Система контроля загазованности стоянок |
| Вспомогательные системы |
| Лифтовое хозяйство и эскалаторы |
* - инженерные системы, функционирование которых основано на использовании насосного оборудования
Обеспечение пожарной безопасности торговых центров
Торговые центры, их производственные и складские помещения должны иметь надежные системы пожаротушения, созданные на базе сертифицированных средств обеспечения пожарной безопасности. При оснащении современных торговых центров системами пожаротушения предпочтение отдается насосам и насосным установкам, имеющим сертификат соответствия РФ, сертификат ВНИИПО (Всероссийского научно-исследовательского института пожарной охраны), что является гарантией доброкачественности насосного оборудования.
Специалисты рекомендуют установки пожаротушения GRUNDFOS серии Hydro MX, оснащенные двумя насосами типа CR. В комплект установки пожаротушения Hydro MX входят два вертикальных многоступенчатых насоса (рабочий и резервный), всасывающий и нагнетательный коллекторы, шкаф управления, запорно-регулирующая арматура, устройства контроля и автоматики. Все оборудование смонтировано на единой раме (шкаф управления может размещаться отдельно). В некоторых модификациях установки пожаротушения GRUNDFOS серии Hydro MX может быть предусмотрен жокей-насос.
Центральные кондиционеры, их роль в обеспечении микроклимата торговых центров
Коммерческий успех подобных комплексов зависит не только от широты ассортимента, продуманности ценовой политики и качества обслуживания клиентов, но и от комфорта помещений. Человек, находящийся в зоне с оптимальным микроклиматом, даже в течение продолжительного времени не испытывает неудобств. Именно поэтому подавляющее большинство торговых центров оборудуются центральными кондиционерами модульного типа. Состав модулей кондиционера подбирается исходя из нужд и потребностей конкретного объекта. Главная задача этих устройств заключается в подаче, перемещении, смешивании, нагревании, охлаждении, очистке, осушке и увлажнении заполняющего помещение воздуха. Центральные кондиционеры могут обрабатывать до ста тысяч кубометров воздуха в час, а их тепло- и холодопроизводительность зачастую измеряется в десятках и сотнях киловатт. Являясь неавтономными устройствами, они снабжаются извне холодом и теплом. При этом снабжение кондиционера холодом осуществляется путем подвода либо холодной воды от чиллера, либо фреона от компрессорно-конденсаторного блока. Снабжение кондиционера теплом обеспечивается путем подвода горячей воды или пара от системы отопления. При этом параметры теплоносителя составляют 110-60ºС, хладоносителя – 7-12ºС.
Отопление торговых центров
В помещениях торговых центров проектируются системы центрального водяного отопления. Как правило, используются двухтрубные схемы с нижней разводкой магистральных трубопроводов и горизонтальными ветками для групп помещений. На нагревательных приборах устанавливаются автоматические радиаторные терморегуляторы прямого действия. Предусматриваются отдельные системы (ветки) для групп помещений разного назначения с возможностью их самостоятельного включения / отключения и установкой балансировочных клапанов, регуляторов перепада давления, запорно-регулирующей арматуры. В качестве нагревательных приборов используются стальные радиаторы и трубопроводы из стальных водогазопроводных труб. При этом нагревательные приборы устанавливаются открыто.
Водяную систему отопления дополняют системой воздушного отопления с вентиляторными доводчиками.
Помещения с большой поверхностью остекления оборудуются вентиляторными конвекторами, обеспечивающими перемещение нагретого воздуха по поверхности остекления снизу – вверх. Такое техническое решение устраняет сток холодного воздуха вниз и исключает образование конденсата на поверхности остекления.
Например, отопление торгово-развлекательного комплекса «Гранд-2» осуществляется с помощью трех автономных газовых ЦТП. Для циркуляции воды применены мощные циркуляционные насосы GRUNDFOS типа ТР и UPS серии 200, обеспечивающие достаточный расход теплоносителя в системе.
Отопление торгового комплекса «Реал» (Москва) также осуществляется с помощью ЦТП. Для циркуляции воды в системе применены насосы GRUNDFOS серии TPE с электронной регулировкой частоты привода. Такая опция позволяет существенно (до 40%) снизить электропотребление насосов и оптимизировать работу системы отопления. Кроме того, такие насосы без проблем встраиваются в системы диспетчеризации, ставшие неотъемлемой частью современных ТРК.
Таким образом, инженерное обеспечение торговых центров должно создавать необходимые температурно-влажностные параметры, режимы освещения, условия хранения и экспонирования товаров.
